İyi hazırlanmış bir kira sözleşmesi, iki tarafı da korur ve olası anlaşmazlıkları baştan azaltır. Bu yazıda sözleşme aşamasında dikkat edilmesi gereken temel başlıkları özetliyoruz. İçerik genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez.
Sözleşmenin Yazılı Olması
Kira ilişkisi sözlü de kurulabilir; ancak yazılı sözleşme, kira bedeli, süre, depozito ve özel koşulların ispatını kolaylaştırır. Tarafların kimlik bilgileri, mülkün adresi ve kira başlangıç tarihi net biçimde yazılmalıdır.
Depozito ve Teslim Tutanağı
Depozitonun tutarı, hangi koşullarda kesinti yapılabileceği ve iade şekli sözleşmede açıkça yer almalıdır.
Teslim tutanağı — sayaç durumları, mevcut hasarlar ve varsa demirbaş listesiyle birlikte — taşınma günündeki durumu belgeleyerek çıkışta yaşanabilecek anlaşmazlıkları önler. Fotoğraflı tespit iki taraf için de güvencedir.
Kira Artışı ve Süre
Kira artışı, kanunda öngörülen sınırlar çerçevesinde yapılır ve dönemsel düzenlemelere tabidir; sözleşmeye yazılacak artış koşulunun güncel mevzuata uygun olması gerekir. Kesin oranlar için güncel yasal düzenlemeyi teyit edin.
Sözleşme süresi, yenileme koşulları ve fesih bildirim süreleri de netleştirilmelidir.
Profesyonel Destek
Doğru kiracı seçimi, sağlam bir sözleşme ve düzenli teslim süreci; kiralamanın en emek isteyen kısımlarıdır. RE/MAX BOSS kiralama hizmeti, bu adımların tamamını tarafları koruyan şeffaf bir çerçevede yürütür.
Mülkünüz için doğru adımı birlikte atalım.
Alım, satım, kiralama veya yatırım — uzman ekibimiz size yol göstersin.
